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Fundos Imobiliários

Fundos Imobiliários

Você sabia que é possível investir menos de 200 reais em fundos imobiliários e receber aluguel em sua conta todos os meses?

Pois é, os FIIs apresentam-se no mercado com uma opção de investimentos para quem quer ter renda mensal complementar para gastar ou reinvestir em outras opções com ações, tesouro direto ou FOREX.

O que são FIIs?

Criados em 1993, pela Lei no 8.668/93, os FIIs são regulamentados por normas do Conselho Monetário Nacional (CMN) e da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), especificamente pela Instrução no 472 desta Comissão.

Os fundos mobiliários são conhecidos no mercado de Investimentos como ótimos geradores de renda, pois a sua maioria paga mensalmente a seus cotistas rendimentos provenientes de investimentos imobiliários.

Bom, os FIIs são Fundo Imobiliários, uma coletânea de aluguel dentro de um mesmo ativo. Assim você compra apenas parte daqueles imóveis.

Você até pode comprar o imóvel físico, porém deve arcar com os custos de encontrar um inquilino, pagar IPTU, condomínio e rezar para que o imóvel não seja destruído durante a locação.

O FIIs é uma opção que oferece mensalmente os lucros de um imóvel físico sem que você tenha todos estes problemas.

É uma maneira mais prática e eficiente para você ter patrimônio em imóveis, com acompanhamento profissional e potencial de lucro ainda maior do que com o aluguel de uma casa ou apartamento.

Tipos de Fundos Imobiliários 1024x576 - Fundos Imobiliários
Tipos de Fundos Imobiliários

Tipos de Fundos Imobiliários

Existem diversos tipos de Fundos Imobiliários:

  • Fundos de tijolo (empreendimentos físicos): Investem em empreendimentos físicos como lajes corporativas/ salas comerciais, galpões industriais-logísticos, universidades, hospitais, hotéis, resorts, shopping-centers, parques temáticos, lojas independentes de varejo, cemitérios e agências bancárias;
  • Fundos de papéis (recebíveis): Investem em títulos financeiros de lastro imobiliário. Em outras palavras, são ativos que recebem fluxos de caixa oriundos de financiamentos imobiliários diversos que são, por meio destes títulos, repassados aos cotistas dos fundos de papéis;
  • Fundos de fundos (cotas de fundos imobiliários): Investem em cotas de outros fundos imobiliários. Em geral, estes fundos possuem um gestor que é ativo na montagem da carteira, bem como na compra e venda das cotas a fim de trazer retorno para os cotistas na forma de ganho de capital e rendimentos e;
  • Fundos de desenvolvimento (construção de empreendimento): Investem no projeto de um empreendimento imobiliário para posterior venda ou locação. Na maioria dos casos, os fundos de desenvolvimento investem em um ativo para, futuramente, vendê-lo e retornar este capital investido pelo cotista.

Para complementação do aprendizado recomendo a leitura dos seguintes artigos:

Recomendo também a leitura do site: https://br.investing.com/funds/major-funds

Abraços
Elaine Leão

Para aprender ou compreender melhor a análise técnica FOREX utilizando o método EUREKA, acesse também os artigos abaixo:

Como marcar canais de negociação
Como nomear os canais de negociação
Como identificar a tendência principal e a microtendência de negociação
Como posicionar as entradas de compra e venda no gráfico
Como posicionar o primeiro e o segundo alvo de lucro, take profit
Como posicionar o stop
Como calcular as suas ordens de acordo com o capital que você tem

Um site muito interessante é o investing.com

Abraços
Elaine Leão

EUREKA! Como Operar em Forex do Zero

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Sobre o Autor

Elaine Leão
Elaine Leão

Eu sou a Elaine Leão, apaixonada pelo Mercado Financeiro, Informática e uma pesquisadora de estratégias autênticas e memoráveis de como ganhar dinheiro de forma passiva, ou seja, através de investimentos.

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